Las viviendas VPPL son un conjunto de subvenciones ofrecidas por el Estado Español, por medio de las comunidades autónomas. En estas subvenciones se les facilita el acceso a un hogar a aquellas personas con vulnerabilidad para adquirirlo. Y en Legaling queremos explicarte en qué consisten.
En líneas generales, mediante el plan de viviendas VPPL se puede solicitar ayudas a vivienda. Es posible que puedas optar a una de las ayudas estatales para acceder a una vivienda con el plan de vivienda 2018-2021 que ofrece el Estado. Para tener acceso a dicho documento, puedes hacer clic aquí.
No obstante, el Estado no decide a quién, cuándo, cómo y dónde se distribuye la vivienda, ya que es responsabilidad de la comunidad Autónoma involucrada la solicitud y los plazos dependerán, por supuesto, de esta Comunidad Autónoma.
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¿Qué son viviendas las viviendas VPPL?
Las viviendas VPPL se refieren a las viviendas con protección pública de precio limitado. Mantiene prácticamente los mismos elementos que las VPPB o viviendas con protección pública básica.
Estas viviendas cuentan con una superficie de 110 metros cuadrados, pudiendo extenderse hasta 150 metros cuadrados para familias numerosas.
Estas viviendas tienen 20 años de régimen de protección a partir de la fecha de la calificación definitiva. Las mismas pueden ser vendidas siguiendo la legalidad de precio establecido.Están sujetas al precio máximo legal de venta (PMLV).
Una particularidad que tienen las viviendas VPPL, es el hecho de que solo puede promoverse sobre el suelo destinado para vivienda con protección pública o de precio tasado. Entre otras de las características importantes de las viviendas VPPL se encuentran que a las mismas se les puede solicitar la descalificación transcurrido un mínimo de 15 años.
Los beneficiarios tienen el plazo de un año para ocupar la vivienda desde la entrega de la misma. No se podrá hacer ninguna reforma sin contar con la autorización de la Dirección General de vivienda y rehabilitación.
¿A quién va dirigido el plan de viviendas VPPL?
Recordemos que viviendas VPPL están orientadas a un determinado grupo poblacional, quienes por sus características y condiciones se enfrentan ante la imposibilidad de poder tener una vivienda para alquilar o comprar.
Condiciones para acceder al plan de las viviendas VPPL
Para acceder a este tipo de las viviendas VPPL, la primera condición y la más importante es que la misma sea destinada a ser domicilio principal, habitual y permanente. Además, los ingresos familiares no pueden superar en 7.5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Otra condición fundamental es no ser titular real, en uso o disfrute de otra vivienda VPPL.
Requisitos para hacer una solicitud de vivienda VPPL
Las viviendas VPPLse ofrecen a un precio mucho más accesible que los ofrecidos en el mercado. La Comunidad de Madrid ofrece algunos planes de vivienda para personas en situación complicada y esta ayuda pretende facilitar el derecho a la vivienda bajo el régimen de alquiler dirigido a la población con escasos ingresos.
Para hacer una solicitud de viviendas VPPL en la Comunidad de Madrid, debes cumplir con los siguientes criterios o requisitos:
- Ser titular de un contrato de arrendamiento de acuerdo a la ley de arrendamientos urbanos.
- La vivienda arrendada tiene que ser la residencia principal.
- La renta mensual de esta vivienda debe ser inferior a 600 € mensuales y debe estar incluido en alguno de los sectores preferentes de la población.
- Debes tener nacionalidad española o residencia legal.
- No ser propietario de otro inmueble en España (exceptuando partes de alícuotas de herencia, separación o divorcio, imposibilidad de habitarla por causas de fuerza mayor).
- No tener ningún parentesco con el arrendador.
- No estar dentro de las circunstancias del artículo 13 de la Ley General de subvenciones no haber sido revocado en ninguna ayuda prevista de plan de vivienda el límite de ingresos no podrá superar cantidades establecidas las cantidades establecidas.
- Otros que solicite la comunidad autónoma.
¿Cómo conseguir una Vivienda VPPL?
Para poder conseguir una vivienda VPPL puedes hacerlo mediante una de las empresas o gestoras inmobiliarias que la ofrecen en el listado de sus productos inmobiliarios, de acuerdo al Ayuntamiento donde te encuentres.
Debes seguir los requisitos que han sido establecidos por la comunidad autónoma donde se ofrezca la vivienda de protección púbica limitada.
Consideraciones finales
Es importante recordar que el Estado protege está viviendas VPPL para garantizar el derecho que tienen las personas de un techo donde vivir. No obstante, tiene una serie de normativas que se deben seguir para garantizar que este derecho llegue a la población más vulnerable económicamente.
Vale la pena recordar que entre sus exigencias de acceso se encuentra el coste de la compraventa, ya que estás viviendas VPPL tienen un precio más barato que el que puedes encontrar en el mercado libre inmobiliario. Por supuesto, esto dependerá de la Comunidad Autónoma donde se encuentren dichas viviendas.
Las viviendas VPPL solo pueden destinarse para ser una vivienda habitual para sus propietarios o beneficiarios, quienes por lógica no podrán tener otra vivienda cómo propiedad.
La diferencia de las VPPL con las VPO, es la administración que las maneja. Ambas tienen para su acceso requisitos similares. Sin embargo, las viviendas VPPL pueden ser gestionadas por empresas privadas.
Otra de las características importantes a recordar de las viviendas VPPL es que estas viviendas pueden ser también destinadas a alquiler, y la misma cumplirá los mismos requisitos de viviendas de protección pública, tomando en cuenta su renta mensual.
Es importante que los beneficiarios o interesados en adquirir una vivienda de protección pública limitada, estén inscritos en el Registro correspondiente de la Comunidad Autónoma, ya que es allí donde podrán solicitar información sobre promotoras responsables de su construcción.
Aquí cerramos este artículo sobre las viviendas VPPL. Esperamos que haya sido de utilidad y te oriente en el camino de obtener tu vivienda propia. Si te ha gustado, no olvides compartirlo en tus redes sociales y dejar algún comentario.
